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47. 受新冠疫情影响，马某的独资公司营业额下滑，资金周转不灵，遂将自己名下的房
子以85万元的价格卖给甲，甲付清全款后入住。后马某又以80万的价格将房子卖给乙，并与
乙办理了产权过户登记。下列选项中，说法错误的是：
A.因甲已付清全款并入住，马某的房子归甲所有
B.因乙已与马某办理过户登记，该房子归乙所有
C.乙有权请求法院要求甲限期搬离该房
D.甲有权请求马某返还房款并赔偿损失
【答案】A
【正确率】53%
【答题次数】1次
【知识点】常识判断*法律*民法
【解析】第一步，本题考查民法知识并选错误项。
第二步，根据2021年版《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消
灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于
国家所有的自然资源，所有权可以不登记。B项正确，A项错误，当选。
因此，选择A选项。
【拓展】C项：根据2021年版《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权
的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。C项正确。
D项：根据2021年版《民法典》第二百三十八条，侵害物权，造成权利人损害的，权利
人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。D项正确。►扫码获取【答案解析&完整版】
